Immobilienbewertung Spital Oberengadin
Die Bewertung des Spitalareals Oberengadin schuf in einer anspruchsvollen Umbruchsituation die Grundlage für strategische Entscheidungen. Ziel war es, baulichen Zustand, Investitionsbedarf und Entwicklungspotenziale der bestehenden Immobilien zu analysieren und daraus belastbare Handlungsoptionen abzuleiten.
Ganzheitliche Bewertungen schaffen Transparenz über strukturelle, funktionale und wirtschaftliche Zusammenhänge und bilden die Grundlage für tragfähige strategische Entscheidungen.
Benjamin Moser, Leiter Immobilienmanagement
Gesundheitsareal analysiert
Gebäude und Grundstücke bewertet
Zeitraum der Analyse
Projektbeschrieb
Die Stiftung Gesundheitsversorgung Oberengadin befand sich in einer wirtschaftlich anspruchsvollen Situation, die eine fundierte Grundlage für weitere Investitions- und Strukturentscheide erforderte. Gegenstand der Analyse waren das Spitalgebäude in Samedan sowie mehrere angrenzende Gebäude und Grundstücke.
Die Immobilien wiesen unterschiedliche bauliche Zustände, funktionale Anforderungen und Entwicklungsperspektiven auf. Gleichzeitig stellte sich die Frage, welche Sanierungs- und Nutzungsszenarien für das Areal unter den gegebenen Rahmenbedingungen sinnvoll und tragfähig sind.
Im Rahmen der Bewertung wurden bauliche, funktionale und wirtschaftliche Aspekte systematisch untersucht. Die Gebäude wurden differenziert bewertet, wirtschaftlich analysiert und in strukturierter Form vergleichbar gemacht. Die Ergebnisse dienten als Grundlage für strategische, organisatorische und politische Entscheidungsprozesse.
Die Stiftung Gesundheitsversorgung Oberengadin stand unter wirtschaftlichem Druck und benötigte eine belastbare Analyse der bestehenden Immobilien. Neben dem Spitalgebäude in Samedan wurden mehrere angrenzende Gebäude und Grundstücke in die Bewertung einbezogen.
Die Herausforderung bestand darin, unter komplexen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen eine nachvollziehbare Bewertungsgrundlage zu erarbeiten. Dabei mussten baulicher Zustand, Investitionsbedarf sowie Entwicklungs- und Nutzungsszenarien des Areals systematisch untersucht werden.
Die thurmed Immobilien AG verantwortete die ganzheitliche Bewertung des Gesundheitsareals. Dazu gehörten die Analyse des baulichen Zustands, die funktionale Beurteilung der Gebäude sowie die Identifikation von Sanierungs-, Entwicklungs- und Redimensionierungspotenzialen.
In enger Abstimmung mit dem Sachwalter wurden verschiedene Szenarien für die zukünftige Nutzung und Entwicklung des Areals geprüft und vergleichend dargestellt. Die Ergebnisse wurden transparent aufbereitet und bildeten eine fachliche Grundlage für weitere strategische Entscheidungen.
Wir beraten Sie gerne in allen Belangen rund um Immobilien-, Infrastruktur- und Strategieprozesse.
